Техническое обследование и диагностика строительных конструкций и зданий

При проектировании и строительстве объектов различного назначения в условиях мегаполиса возникает необходимость проведения технического обследования – диагностики строительных конструкций и инженерных коммуникаций.

Диагностика (обследование) – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация может быть достаточной для проведения вариантного проектирования, реконструкции или капитального ремонта объекта.

Наши специалисты имеют многолетний опыт работ по обследованию (диагностике) строительных конструкций наземных и подземных зданий и сооружений.

Мы осуществляем

Обследование перед капитальным ремонтом

Обследование перед реконструкцией

Обследование для установки рекламных конструкций

Оценка физического износа зданий

Расчет несущей способности

Обследование перед покупкой

Обследование после пожара

Обследование объектов культурного наследия

Обследование недостроенных объектов

Обследование отдельных конструкций

Мониторинг зданий

Обмерные работы

Определение прочности

Тепловизионное обследование

Поверочный расчет

Диагностика включает в себя следующие виды работ:

  • изучение имеющейся архивной, проектной и рабочей документации;
  • обмеры основных строительных конструкций сооружения в объеме, необходимом для составления конструктивных чертежей (планов, разрезов, узлов);
  • детальный осмотр конструкций с выявлением дефектов и повреждений, их описание, фотофиксация и привязка на планах;
  • изучение типов фундаментов, их формы в плане, размеров, глубины заложения подошвы фундаментов с откопкой шурфов;
  • определение наличия пустот, разуплотнений и зон водонасыщения прилегающих к фундаментам грунтов георадиолокационным методом с построением профилей исследования;
  • оценка прочностных характеристик материалов несущих конструкций неразрушающими методами: упругого отскока (с помощью склерометра Шмидта), ультразвуковым (с помощью прибора Pundit lab) и методом отрывом со скалыванием (с помощью прибора ПИБ), составлением выводов о прочности материала;
  • определение прочностных свойств бетона путем прессовых испытаний образцов-кернов, отобранных из конструкций, и составлением выводов о прочности материалов;
  • исследование параметров эксплуатационной среды: температуры и относительной влажности воздуха;
  • тепловизионная съемка наружных и внутренних поверхностей объекта для выявления участков конструкций с низкими теплозащитными показателями, скрытых повреждений (например, мест фильтрации);
  • определение раскладки, диаметра и коррозионного состояния арматуры железобетонных конструкций;
  • измерение глубины карбонизации бетона колориметрическим методом измерения величины водородного показателя pH на свежем сколе бетона;
  • качественный химический анализ для определения содержания в бетоне хлоридов и сульфатов;
  • вибро-акустические исследования заобделочного пространства;
  • определение толщины и целостности конструктивных элементов, наличие возможных пустот зондированием.

Все работы по обследованию (диагностике) проводятся в основном методами неразрушающего контроля в строгом соответствии с требованиями нормативной документации.


Работы с РЖД
Диагностика
Прогноз
Мониторинг
Сопровождение
Согласование