Мониторинг технического состояния зданий

При проведении мониторинга, осуществляется контроль над состоянием конструкций здания или сооружения. Отслеживается процесс развития дефектов (трещин, прогибов, деформаций и пр.). Если возникает необходимость, то осуществляется геодезический контроль над деформациями и осадками зданий, сооружений, или отдельных конструкций.

Мы осуществляем

В каких случаях необходимо обследование

Данные работы позволяют оценить состояние всего сооружения или отдельных его элементов. Процедура технического обследования конструкций здания имеет определенный порядок, которого необходимо придерживаться при проведении работ:

  1. Реконструкция или капитальный ремонт, для сбора исходных данных для проектирования;
  2. При необходимости оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации, определения необходимости восстановления, усиления, и пр.;
  3. Значительный износ, повреждения, прогибы и прочие дефекты здания;
  4. Здания и сооружения расположены в зоне влияния строек и природно-техногенных воздействий, мониторинг проводят с целью установления возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
  5. Определение фактического состояния зданий официально отнесенных к ограниченно работоспособному или аварийному состоянию;
  6. Организация контроля над состоянием конструкций, с целью предотвращения катастроф и обрушений;
  7. Изменение технологического назначения зданий для установления допустимости эксплуатации в изменившихся условиях;
  8. Обнаружены дефекты, повреждения и деформации, не связанные с физическим износом;
  9. Оценка степени воздействия пожаров, стихийных бедствий и аварий на эксплуатационные характеристики сооружений;
  10. Обнаружены деформации грунтовых оснований зданий, сооружений;

Цели и задачи

Процесс технического мониторинга зданийТехнический мониторинг зданий может включать несколько целей:

  • общее исследование технического состояния постройки;
  • мониторинг состояния сооружений в аварийном состоянии либо имеющих ограниченную работоспособность;
  • мониторинг зданий, на которые могут воздействовать природно-техногенные факторы либо стройки.

С учетом цели, задачами мониторинга могут являться:

  • определение появившихся в конструкции со временем повреждений и дефектов;
  • контроль и оценка вертикальных и горизонтальных перемещений отдельных элементов зданий и сооружений;
  • контроль развития возникших дефектов, недостатков, повреждений;
  • определение того, как влияют на возникновение дефектов внутренние и внешние негативные факторы;
  • определение влияния найденных дефектов на эксплуатационные свойства постройки;
  • отслеживание возникающих со временем изменений в физико-механических параметрах материалов и конструкций (прочности, водопроницаемости, влажности, твёрдости и пр.);
  • контроль изменений состояния строительных конструкций и развития повреждений в зависимости от того, как меняются фактические нагрузки;
  • разработка списка рекомендаций, помогающих убрать найденные повреждения и дефекты, и обеспечить правильную дальнейшую эксплуатацию постройки.

Состав работ при проведении мониторинга зданий

Мониторинг технического состояния здания состоит из нескольких этапов. С его помощью можно систематически контролировать состояние конструкций, замерять и снимать показания с измерительных приборов:

  • отслеживание изменений в геометрических характеристиках постройки, её элементов, конструкций и узлов;
  • инструментальное и визуальное обследование с целью контроля развития найденных повреждений;
  • инструментальное изучение параметров материалов всех несущих конструкций вместе с их элементами;
  • контроль того, как изменяется эксплуатационная обстановка, присущая технологическим работам внутри постройки (если потребуется);
  • исследование динамики изменений, происходящих в состоянии строительных конструкций;
  • формирование пакета промежуточной документации, где указываются данные, полученные во время мониторинга;
  • составление итоговой документации со всеми результатами выполненного мониторинга;
  • формирование рекомендаций для устранения найденных во время мониторинга повреждений и дефектов (проводится при потребности).

Работы с РЖД
Диагностика
Прогноз
Мониторинг
Сопровождение
Согласование